Форум ЖК "Лесной Городок" г.Балашиха, мкр. им.Гагарина
http://www.lesnoi-gorodok.info/

Как самостоятельно зарегистрировать право собственности.
http://www.lesnoi-gorodok.info/viewtopic.php?f=22&t=157
Страница 18 из 113

Автор:  vel [ 29 май 2013, 22:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

Лично у меня на момент выдачи кредита составила 10,25% в Русстройбанке. Не думаю, что мне еще понизят.

Автор:  Жмека [ 29 май 2013, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

везуха......

Автор:  vel [ 29 май 2013, 22:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

У меня в прошлом году было 10,75%, а в этом 10,25%. Оказывается уже пересчитали.

Автор:  MKS [ 30 май 2013, 08:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

Что-то не совсем понятно...У каждого дольщика свой кредитный договор, в котором прописаны % ставка до регистрация права собственности и % ставка после регистрации. Вы не читаете свои договора или там ничего не прописано или банки в одностороннем порядке изменяют % ставку?

Автор:  Xanty [ 30 май 2013, 12:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

Вагаб писал(а):
Мне сегодня звонили из Домус ФИнанс, сказали чтоб собрал документы и пришел к ним для оформления квартиры!.


скажите, а кто вам звонил из Домуса, фамилию назвали? я только что разговаривала с нашим менеджером, он ответил, что Домус не занимался обзвоном, так как регистрация еще не открыта, и сказал позвонить в понедельник.

Автор:  Жмека [ 30 май 2013, 12:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

MKS писал(а):
Что-то не совсем понятно...У каждого дольщика свой кредитный договор, в котором прописаны % ставка до регистрация права собственности и % ставка после регистрации. Вы не читаете свои договора или там ничего не прописано или банки в одностороннем порядке изменяют % ставку?

У нас прописано что процент изменится после регистрации прав собственности, сейчас никто нам процент выплаты не поменял. А вот как только мы получим нашу кв в собственность так сразу и процент пересчитывается, другой разговор, что всегда этот процент после регистрации становился меньше. Но наш менеджер предупреждала, что все зависит от того какой процент будет на тот момент когда мы будем оформлять, это величина не постоянная...и вот когда пришло время мы узнали, что после регистрации прав собственности мы будем платить больший процент, чем до регистрации, т е сейчас.

Автор:  Женя [ 30 май 2013, 12:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

у нас в договоре четко написано, что до оформления в собственность процентная ставка составляет 12,25, а после регистрации 11,25%.

Автор:  Vitaly [ 30 май 2013, 12:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

У сбера в договоре четко прописано, что после регистрации собственности будет конкретная ставка, которая по факту на 1 процент ниже ставки на момент подписания договора.

Автор:  vel [ 30 май 2013, 16:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

У меня кредит от Русстройбанка и процентная ставка:
- в течение 2012 года (срок действия с 01.01.2012 по 31.12.2012 года) - 10,25% (ставка на период строительства не увеличивается)
- в последующие годы процентная ставка ежегодно пересчитывается следующим образом:
Ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на 01 декабря года, предшествующего расчетному календарному году + 2% годовых.

Автор:  vel [ 30 май 2013, 17:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на квартиру

Как и обещал. Напишу коротко в хронологии, может кому-то поможет в борьбе с бюрократией.
1. Приходите в кадастровую палату (ул. Советская, д. 7/15), берете 2 экз. бланка квитанций и оплачиваете в Сбербанке по 230 руб. каждая (из них: 30 руб. - комиссия). При себе иметь паспорт.
2. Возвращаетесь в кадастровую палату с оплаченными квитанциями и получаете ДВА талона в терминале в разделе ПОЛУЧЕНИЕ СВЕДЕНИЙ.
3. Запрашиваете у оператора 1 экз. кадастрового паспорта на ДОМ (№ 12, № 18 или № 20) и 1 экз. кадастрового паспорта на ВАШУ квартиру. Срок изготовления 1 неделя. (Вместо кадастрового паспорта на квартиру вам должны выдать уведомлении об отказе в выдаче кадастрового паспорта. Это верно, потому что квартира не стоит на кадастровом учете). Эти документы необходимы в БТИ для оформления технического ПЛАНА на квартиру, а в дальнейшем кадастрового паспорта на квартиру и свидетельства на право собственности.

Но судя по опыту жильцов начинать можно сразу с шага 4, если от Вашего дома кто то уже обращался за паспортом на дом и уведомлением об отказе выдачи кадастрового на квартиру. viewtopic.php?f=22&t=157&p=26247#p26237

4. В БТИ (проспект Ленина, д. 27, тел. 8-495-521-82-78) в окне № 3 заключаете договор на выполнение работ по технической инвентаризации, который необходим для оформления технического ПАСПОРТА на квартиру. Стоимость 4326 руб. (из них: 126 руб. - комиссия). Оплата через терминал в БТИ. При себе иметь паспорт, договор участия в долевом... (оригинал+копия), акт приема-передачи...(оригинал+копия). Срок изготовления 21 календарный день.
п. 4 можно сделать в самом начале (кому как удобно).
При хорошей организации и маленьких очередях эти действия (п. 1 - п. 4) можно выполнить за 2 часа, а может и быстрее.
ВНИМАНИЕ!!! Время работы БТИ и кадастровой палаты необходимо заранее посмотреть
Кадастровая:
Понедельник с 09:00 до 16:00
Вторник с 10:00 до 20:00
Среда с 09:00 до 17:00
Четверг с 10:00 до 20:00
Пятница с 08:00 до 16:00
Суббота с 09:00 до 13:00 (по предварительной записи на сайте, в живой очереди приема нет).
БТИ:
ПН-ЧТ 9.00 - 18.00
ПТ 9.00 - 16.45
СБ 9.00 - 13.00

Продолжение viewtopic.php?f=22&t=157&start=220#p20023
Продолжение viewtopic.php?f=22&t=157&p=20375#p20375
Продолжение viewtopic.php?f=22&t=157&p=23269#p23269
Продолжение viewtopic.php?f=22&t=157&p=26211#p26211
Продолжение viewtopic.php?f=22&t=157&p=26511#p26511

Страница 18 из 113 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/